Продаётся турбаза "Волчья река" в Карелии

3 км. до Ладожского озера
Проиграть видео

Место

Турбаза «Волчья река» расположена в Республике Карелия в 8 км. от города Питкяранта, в 1.5 км от деревни Койриноя, в 3 км от Ладожского озера на территории 3.92 Га. Точный адрес: Республика Карелия, Питкярантский район, г. Питкяранта, 135 км. автодороги «Олонец – Сортавала», д. 1.

Расстояние от Москвы 965 км, от Санкт-Петербурга 340 км.

 

Описание

Турбаза состоит из центрального коттеджа (кадастровый номер 10:05:0000000:346), участка 1,71 Га (кадастровый номер 10:05:0042507:307) и 20 участков с собственными кадастровыми номерами общей площадью 2,24Га. Собственник 18 участков я и 3х моя жена. Все документы в наличии. 

Объект готов к продаже! 

Объект представляет собой : 3-х этажное здание, общей площадью 234,8 кв.м. Сейчас здание рассчитано на комфортное проживание 22 гостей и персонала (2-3 чел.). На дополнительных участках планировалось возведение отдельных домиков для расширения номерного фонда. 

Первый (цокольный) этаж представляет собой бетонное основание дома. Имеет отдельный вход. Перекрытие бетонные плиты. Стены вагонка, покраска, полы керамическая плитка.

Здесь имеется :

  • Входной тамбур;
  • Щитовая (30 кВа) с вводным автоматом, эл. счетчиком и распределительным щитом;
  • Техническое помещение с вводом воды и распределительной арматурой. Здесь расположены 2 стиральные машины, гладильные доски и стеллажи для постельного белья (имеется) ;
  • Столовая в которой находится 4 обеденных стола с комплектом стульев, 2 кресла, телевизор;
  • Кухня с 2-мя обеденными столами, 2-мя раковинами, 2-мя эл. плитами, 2-мя холодильниками, 2-мя ларями для шоковой заморозки. Кухня имеет полное оборудование включая столовые приборы, кружки, тарелки, кастрюли и т.д.;
  • Оружейная комната (оборудованная по всем требованиям) с двумя оружейными сейфами, стеллажи;
  • Техническое помещение для хоз. нужд;
  • Сан.узел;
  • Сауна (полностью оборудованная);
  • Сан.узел с душевой кабиной;
  • Гостиная с обеденным столом, креслами, телевизором, шкафами.

Переход на второй этаж осуществляется по бетонной лестнице облицованной плиткой (2-а пролета).

Центральный вход ведет на второй этаж (бетонная лестница облицована керамогранитом).

Как и рабочий (черновой) вход имеет тамбур. Второй и третий этажи имеют деревянное перекрытие и стены из оцилиндрованного бруса диаметром 200. Стены вагонка, полы ковролин.

Здесь имеется:

  • Холл (ресепшен) оборудован рабочим столом, тумбочкой;
  • Первая гостевая комната (2-ве кровати, 2-ве тумбочки, рабочий стол, шкаф, телевизор);
  • Вторая гостевая комната ( 2-ве кровати, 2-ве тумбочки, рабочий стол, шкаф, телевизор):
  • Третья гостевая комната (1-на двуспальная кровать, рабочий стол, шкаф, телевизор, тумбочка) имеет собственный сан.узел оборудованный душевой кабиной, раковиной, унитазом.;
  • Четвертая гостевая комната (диван, 2-ва кресла, журнальный столик, 2-ве кровати, 2-ве тумбочки, 2-ва шкафа, камин);
  • На этаже есть общий сан.узел оборудованный душевой кабиной.

Переход на третий этаж осуществляется по деревянной лестнице (2-ва пролета). На третьем этаже холл, три гостевые комнаты и сан.узел оборудованный душевой кабиной. Стены вагонка, полы ковролин.

Здесь имеется:

  • Пятая гостевая комната (4-ре кровати, 4-ре тумбочки, рабочий стол, телевизор);
  • Шестая гостевая комната (4-ре кровати, 4-ре тумбочки, рабочий стол, телевизор);
  • Седьмая гостевая комната (2-ве кровати, 2-ве тумбочки, рабочий стол, телевизор);
  • Общий сан.узел.

 

Дом оборудован спутниковым телевидением «Триколлор», все помещения. В общественных помещениях установлены огнетушители. Водоснабжение осуществляется из собственной скважины. Канализация септик. К объекту существует 2-ва отличных подъезда (асфальт).

Территория:

Участок лесной, преобладают сосны. По границе протекает река. Возможно увеличение электричества до 450 кВа (есть переписка с «Корелэнерго»). Планируется подведение газа 2021-2022г.

Фотогалереи

Турбаза «Волчья река»

Территория

План развития территории:

Таков был план развития турбазы.

Участок позволяет поэтапно развивать проект.

Построить дополнительные гостевые домики, пикниковые точки, банный комплекс, пруды, детскую и спортивную площадку и т.п.

Этот план был согласован ранее с местными властями.

Помещения

Цена

10 900 000 руб.

5 960 000 руб.

Контакты


 +7 (985) 763-49-00 Владимир (собственик).
Звоните!

Кадастровые номера остальных 20 участков:

 10:05:0042507:314

10:05:0042507:315

10:05:0042507:316

10:05:0042507:323

10:05:0042507:329

10:05:0042507:330

10:05:0042507:331

10:05:0042507:332

10:05:0042507:333

10:05:0042507:334

10:05:0042507:335

10:05:0042507:336

10:05:0042507:337

10:05:0042507:32

10:05:0042507:326

10:05:0042507:327

10:05:0042507:325

10:05:0042507:321

10:05:0042507:317

10:05:0042507:318